I nostri servizi di valutazione si distinguono per precisione e completezza, incarnando l'eccellenza nel Dossier Valutazione.
La nostra metodologia si basa su standard elevati e rigorosi, garantendo una stima immobiliare affidabile e esaustiva.
Il processo di stima inizia con un approfondito sopralluogo, durante il quale raccogliamo informazioni dettagliate sulle caratteristiche sociali, economiche e tecniche-urbanistiche della zona, del fabbricato e dell'immobile. La descrizione accurata viene affiancata da una relazione fotografica completa, che documenta la zona, il fabbricato e l'unità immobiliare sia internamente che esternamente. Misuriamo le consistenze e confrontiamo i dati con la rappresentazione grafica dell'immobile, allineandoli con la planimetria catastale attraverso certificazione tecnica.
La verifica dei dati censiti presso il catasto ci consente di identificare l'immobile, mentre l'esame degli atti attesta la regolarità edilizia e urbanistica del bene. Analizziamo i titoli di proprietà, esaminando eventuali trascrizioni ed iscrizioni, per rilevare la presenza di ipoteche o gravami, attraverso ispezioni ipotecarie. La certificazione energetica (A.P.E.) fornisce informazioni cruciali sul rendimento energetico, la classe e la prestazione energetica dell'immobile.
Un elemento fondamentale è l'analisi economico-finanziaria, che valuta l'immobile sia dal punto di vista attuale che potenziale. Consideriamo attentamente l'ubicazione dell'immobile e l'andamento del mercato di riferimento (residenziale, uffici, commerciale o industriale).
Il rapporto estimativo finale è redatto secondo gli Standard Internazionali di Valutazione, gli stessi parametri richiesti dal sistema bancario per la concessione di finanziamenti.
